挑对时间看房 采光好坏让你秒懂买房小常识

北方人过冬靠暖气，但是在没有集中供暖的南方，过冬却只能依靠一身“正气”，但是这一身“正气”还没有准备好，武汉天气就大变脸，48气温下降18 ℃ 。在寒冷的冬季，阳光则显得更加的珍贵，每个人都希望自己的房子里能够充满阳光。那么怎么才能挑选到采光好的房子呢?什么时间去看房子才合适?

房子的采光主要由下面几个因素来决定：

1、楼间距。楼间距对于房屋采光的影响是很大的，购房者在选房时要注意观察一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开。看房时，可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距是楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。

2、朝向。通常来说，南向的房子采光当然好。需要说明的是：客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。

3、高度。这里说的高度是指购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

4、面宽与进深。这里的面宽是指所购房产的南向外立面的宽度，进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

当然看房子的时间也是非常重要的，要是在下面几个时间段去看房，很容易就能辨别出房子采光的好坏。

1.早晨。早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房，其中一定要有一次是在早晨看房。

2.冬季。尤其在冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光情况。此时看房，能较好地看出采光状况。

3.雨天或雨后。雨后看房，注意观察房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水。尤其要留意阳台、卫生间附近的地板，看看有无潮湿发霉的现象。

在选择房子的时候，大多数人对房子的配套和户型比较关注，往往会忽略了采光，其实采光非常的重要，房间采光差不仅会让人觉得压抑不舒服，还可能导致墙面、壁纸受潮起皮，地板起翘、变形，衣服、被褥发霉等，严重影响生活质量。

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