开发商：房子卖不出去，进退两难啊

　　一说起开发商，我们的第一反应就是财大气粗，有钱人，也确实基本上搞房地产的都赚到钱了。

　　而在很多时候开发商都把控着市场，时不时还来个饥饿营销，营造着大卖的假象，但是一旦市场调整了，他们就得看天吃饭了，但这也是符合了万物相生相克的规律嘛，而最近他们就不好过了，自317后，成交量就一直下降，而在6月初的再次调整，那成交就更难了，随着这几个月的发酵，有很多开发商已经开始将销售部门放假休息了，这也是没有办法的，最近看房的都很少就别说买房了，与其这样还不如放假算了。

　　而开发商最主要的压力还是资金的问题，虽说开发商都很有钱，但是都是房子，地皮之类的固定财产，要卖出去才是钱啊，现在房子卖不出，银行贷款利息要还，每月的工程进度款，材料款，人工工资等费用，这是一笔大数目啊，现在没有了资金链，相当于卡死了源头，下面都通不了了，而现在一二线城市深度的调整，大批开发商和购房者涌入三四线城市，而如果错过此次机会，那可能以后这块蛋糕是吃不上了，面对巨大的市场，无法参与，对于公司来说影响是巨大的。

　　然而开发商最担心的还是自己的项目问题，现在的市场还要持续三年，这才仅仅过了不到四个月，就已经变成这样了，还有希望吗?

　　而现在开发商是进退两难，进一步去三四线城市开发项目，把盈利部分挪过来维持这边的项目，这个风险是巨大的，而退一步就是保守，熬过这三年，就一切面朝大海春暖花开了。

　　现在很多开发商项目降价，送车位送装修，搞促销都是为了快速回笼资金，好顶过这一波，而近期的销售中介就更疯狂了，反正在他们的眼里，房价永远是昨天的低，房价永远不可能降，今天买绝对是最便宜的，这种说法也算是一种销售手段，但是现在这市场，这种情况，你也不能睁眼说瞎话啊，明明都降了几十万，你还说不降，这不是瞎扯吗

　　现在的市场开发商现在也没有办法，送车位送装修，降价都没什么效果，你送的再多降的再多，买房的人没有资质，你搞再多也没用，所以开发商也是想另辟新路，总之现在的市场对于开发商来说就像于寒冬一般，顶过去了就是赢家，倒下了就再也没有翻身的机会了。

　　下半年是刚需值得高兴的半年，在买房的时候一定要把握三个要点，快，准，狠。

　　快，指的是市场转变之时，下手一定要快，因为当恢复正常交易后，价格是要反弹的，这个时候不能犹豫，下手要果断，要快。

　　准，买房的三大口诀，地段，地段，地段，买的时候挑准了。

　　狠，趁你病要你命，这时候入手就应该还价还的狠，要根据形势作出判断。

　　还是那句话，有好的地段，好的项目，好的价格还是可以考虑的，不要那么死板。

　   目前想在环京周边投资的，还是需要做好长线的准备，而不是一投资马上就得到回报，而最重要的是投资三大要决，投入成本，升值空间，是否好出手