沈阳最有发展的城区 房价为啥才4000多元

6月份已悄然结束，沈阳房地产市场依然红火。就刚刚结束的夏季房交会来看，展会现场摩肩接踵，百姓购房意愿强烈，刚需住房占需求主导。从购房人登记区域来看，沈北道义版块入选沈城百姓择居意向区域前三甲。

据统计，截止到6月28日，沈阳市房产成交均价为7268元/㎡，其中，沈河区10301元/㎡，和平区10881元/㎡，铁西区9898元/㎡，皇姑区8799元/㎡，于洪区7044元/㎡，浑南区域成交均价为6568元/㎡，大东区6643元/㎡，苏家屯4777元/㎡，沈北区域成交均价为4898元/㎡。

超四成房交会购房会员需求指向沈北区域

过去两年，沈北区域房价受房地产大环境影响，虽然配套设施齐全但受关注度不高，教育资源不足是沈北房价的硬伤。这两年，沈北一直致力于提高生活居住环境，加大了医疗，教育的投入。辽宁省实验中学、朝阳一校道义分校、沈阳七中道义分校等学校的进驻弥补了沈北教育不足的问题。现在的沈北是新生的沈北，2号线北延线、城市微公交、积家购物商场、华润购物商场、大学城文化圈、方特欢乐世界，盛京医院沈北院区，朝阳一校道义分校，你想要的衣食住行都在沈北。而沈北低廉的房价才是核心竞争力。

从3月份以来,房交会帮你买房服务中心共登记百姓购房卡会员8842组,其中3642组购房需求均在沈北新区。沈北完善的配套设施与低廉的房价越来越受到购房百姓的青睐，沈北新区已经成为沈城百姓购房首选区域。

本月15-16日 沈北新区夏季房交会召开

为满足广大市民百姓在沈北新区购房需求，由沈阳四季房交会组委会、惠民房交会组委会、网上房交会组委会、沈阳市房地产策划协会、沈北新区房产局联合举办的“2017·沈北新区夏季房交会”将于本月7月15日-16日在惠民房交会·沈北分会场（沈北道义信基城）举行。

展会期间，房交会组委会继续开展“帮你买房”便民活动，以“四个统一”为服务标准，组织房交会百姓购房卡会员向售楼处要底价。

1、统一登记需求。组委会受理市民百姓购房需求登记，把购房意向相同的信息匹配在一起，通过统一购房方式与售楼处开展价格博弈，为会员争取更大优惠。

2、统一询价比价：走访售楼处，掌握各级销售人员折扣价；广泛走访购房人，重点了解实际成交价构，预防价格欺诈。

3、统一选房看房：组织会员统一到访售楼处选房看房，房交会购房顾问全程陪同，不向售楼处提供会员个人电话，掌握议价主动权。

4、统一议价购买：代表购房会员与售楼处讲价议价。以实际成交价格为依据向售楼处要优惠、要折扣！坚持“三不一力争”的议价规则：“不看挂牌价，不买经理价，不信总监价，力争最低价！”实现会员购房优惠最大化。

到沈北新区买房 享房交会三项补贴

沈北新区夏季房交会期间，购买房交会惠民楼盘商品住宅的，享受房交会三项购房补贴，具体补贴内容如下：

（一）“价格补贴”。购房会员在享受售楼处日常优惠基础上，按购房面积不同，再享免2万元-4万元购房款的优惠。

百姓购房卡会员缴纳优惠购房服务费，“价格补贴”优惠从购房会员应缴纳的购房款中直接扣除。

（二）“契税补贴”。90㎡以下的，按1%税率标准全额补贴；90㎡-168㎡，按1.5%税率标准的50%补贴。

“先缴后补”原则。会员先到税务部门缴纳房产契税，再通过网上房交会网站（www.wsfjh.com）或惠民房交会微信完成契税补贴认证，房交会组委会在3个月内将契税补贴款转入会员的招商银行·百姓购房卡帐户内。

（三）“家装补贴”。按实际装修面积每平方米50元标准发放现金补贴。