房产官司七成牵扯买卖租赁

发布时间： 2017-09-19 13:41:58

来源：新闻头条

分类：国内动态

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房产官司七成牵扯买卖租赁

昨日，佛山中院向媒体发布了《2016年度房地产审判工作白皮书》（以下简称《白皮书》），对佛山中院2016年度房地产审判工作情况进行了梳理和总结。《白皮书》指出，去年，大量相关房地产纠纷进入司法诉讼程序，佛山中院受理各类房地产案件1786件，较前年上升24.03%。这是时隔一年后，佛山中院再次针对房地产审判工作发布的白皮书。佛山中院副院长黄学军表示，审判工作对经济发展具有导向性的作用，发布白皮书的目的在于规范房地产领域各参与主体的行为，促进佛山房地产市场健康发展。

存在问题:

二手房市场发育欠成熟

《白皮书》梳理了房地产市场存在的问题。首先，购房者的风险控制意识淡薄，契约精神较为缺乏。比如，有些购房者在未合理评估自身的经济状况与还贷能力的情况下，超出自己经济实力允许的范围内、不理性地选购房屋；还有的购房者过于依赖或轻信房地产中介和开发商销售人员，对政策及相关流程缺乏了解而盲目购房；不少诉讼当事人在签订合同时未尽谨慎注意义务，忽视了合同对交易风险的防控作用。另一方面，部分诉讼当事人缺乏契约精神，因不尊重双方当事人的合同约定而擅自违约的行为多有发生。

其次，房地产开发商的市场销售行为仍存在诸多不规范之处。比如，商品房销售人员为了吸引购房者，催促其尽快作出购房决定，往往在房屋销售过程中作出具有一定诱导性的，且具有不确定性的承诺，比如无原则地承诺所售楼盘与样板房同等质量、同样设计甚至比样板房更加优异等，或提供尚不具有确定性的配套交通设施、市政设施的规划效果图等，此后却因承诺无法兑现而导致产生诉讼纠纷。

责任编辑： wangzhenpeng

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