“黑中介”不仅忽悠,还暴力要钱!北京警方重拳出击

冒充房东出租房屋，强行向租客索要服务费，不交则以语言和暴力威胁……“黑中介”的种种行径让租客们苦不堪言。日前，北京警方对“黑中介”重拳出击，一举打掉5个涉嫌强迫交易罪的租房犯罪团伙，抓获犯罪嫌疑人40名。

一个多月前，事主张女士从网上看到了一条位于太阳宫圣馨家园小区的租房信息，因感觉价格合适，张女士按照广告上预留的电话，与人约定了看房时间。几天后，一名自称房东的王某带着张女士看了房子，但没有谈妥。王某随后“好心”向张女士介绍了另一个租房人马某。马某带领张女士来到新纪家园小区，看了一套价位和地理位置都很合适的房子，张女士没多想便与马某签订了租房合同，并交纳了房屋租金和押金。然而，没过多久，马某以缴纳物业管理费、网费和卫生费为由，向张女士索要了1000余元。没过几天，张女士又接到一个陌生电话，对方称张女士租的房子是他帮忙介绍的，还需要再缴纳3000元中介服务费。然而，看房时马某并未提及中介服务费。张女士拒绝后，遭到了马某及同伙多次催缴和言语威胁。

和张女士有相同遭遇的租客并不少见。为了尽快挽回事主损失，避免更多群众上当受骗，北京警方成立专案组开展侦查。经大量工作，专案组掌握了以马某为首的10人黑中介犯罪团伙。8月18日下午，警方展开收网行动，调用60余名警力兵分多路，在太阳宫圣馨家园小区、新纪家园小区、物资学院地铁站等多地实施统一抓捕，现场抓获9名犯罪团伙成员。经审查，嫌疑人马某（男，34岁，辽宁省兴城市人）等人对冒充房东出租房屋、强行向租客索要服务费的犯罪事实供认不讳。

据马某供述，他们日常在太阳宫圣馨家园小区、新纪家园小区一带活动。作案前，王某等人负责找房源，以租房为由联系真正的房东租下房子。然后马某等人负责在网上发布租房信息，并冒充房东带着租客们看房，看房前称没有中介费，签订租房合同，收取房屋租金和押金后，再要求租客缴纳物业费、取暖费等各种名目款项，不交则以言语或暴力相威胁。

为了切实保障租房人员的合法权益，北京警方对全市租房警情进行梳理，发现在朝阳区管庄、三间房、常营地区，强迫交易租房的警情高发。通过深入调查走访，警方另外掌握了冉某、刘某、王某、王某某4个犯罪团伙。

警方了解到，这4个犯罪团伙均在工商部门注册成立了房地产经纪有限公司，他们的作案手法和马某团伙如出一辙：以中介公司的名义向房主租赁房屋，再成为“二房东”，利用租房网站发布个人房源信息，标明“房主直租”，不收取任何中介费。待租客缴纳押金和房租后，再以缴纳物业费、中介费、取暖费等名义收取费用，金额在1千至1万元不等。若租客不同意，便以言语甚至上门辱骂、半夜敲门、拉电闸、扔垃圾等方式威胁，严重扰乱租房人正常生活。若租客退租，则不予退还押金和房租。

在掌握了充分的证据后，警方决定收网。9月中旬，北京市公安局机动侦查总队会同朝阳分局刑侦支队、管庄派出所、常营派出所迅速出击，成功打掉以冉某、刘某、王某以及王某某为首的4个犯罪团伙，抓获犯罪嫌疑人30名。目前，上述5个团伙40名嫌疑人因涉嫌强迫交易罪已被北京警方依法刑事拘留，案件还在进一步审理中。

警方提醒广大租客，租房应找正规房屋经纪公司，签正规合同，收费条款要明晰。此外，正规中介一般会要求将款项汇到对公账户而不是个人账户。如遇个人房源出租，要查验房东的房产证、身份证等信息，没有房产证的一定要其出具购房合同，确认后再谈租房事宜。遇到强迫交易等涉嫌违法犯罪情况，要及时报警。