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多方力量布局长租公寓 相关政策仍需进一步细化下一篇
北京三家企业存在施工安全隐患被通报批评中原地产研究中心统计数据显示,今年前11月,北京土地成交金额达到了2609亿元,截至日前,12月单月还将成交7宗住宅用地,中原预计,北京全年累计成交金额将超过2800亿元。
数据显示,11月单月北京合计土地成交金额为480.4亿元,这是北京历史单月土地成交金额第二高的月份,仅次于2015年11月,也是今年年内月度土地出让金最高月份。
截至日前,北京年内合计供应住宅土地达到了69宗,土地面积共计945万平方米,比2016年全年的250万平方米增加了278%。中原表示,这或将是全年供应量在最近4年来第一次超过1000万平方米。
中原地产首席分析师张大伟分析,从11月北京的土地市场看,最明显的特征是土地溢价率明显下调,全年平均住宅溢价率为26%,而11月跌到了8%,除了石景山一宗地块溢价率为19%外,其他地块成交价基本都接近底价。
另外,从土地供应角度看,10宗土地中住宅土地比例高。截至今日北京已成交65宗住宅用地,商品房住宅供应土地量是2016年的7倍,土地供应大幅度增加,将明显抑制2018年北京房地产市场价格。
据分析,开发商资金压力越来越大,除部分优质地块外,后续很难再现2017年上半年前的土地热度。
责任编辑: wangzhenpeng
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