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在锦州买商品房要交多少税?在哪里交税

2017-07-08 01:44:09楼盘网

买房要缴纳契税和营业税、个人所得税等等税费,这已经是一个不容置疑的事实了。但是,对于锦州商品房是不是不需要缴纳税费了呢?其实,虽然锦州商品房是一种普通不过的住宅,但是税费也无法避免的要去缴纳。那么你知道在锦州买商品房要交多少税?在哪里交税?

在锦州买商品房要交多少税?

1、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税,房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税,缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。

3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。

4、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

5、另外如果是锦州商品房交易在中介进行的,还需要缴纳中介费,费用标准是房屋总价的2%至3%不等。

购买锦州的商品房在哪里交税?

1、一般购买锦州的商品房,税都由卖方负责办完。自己交可在房管中心办理其他手续时一起交,税务局在房管中心有办理地点。

2、假如在购买锦州的商品房时,卖方申明所卖房屋的标价为净价,则意味着在双方交易过程中产生的税费均由买方承担。

3、在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本税费是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。

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