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冯焱东:商业地产库存仍严重 去化周期远超住宅下一篇
一季度中国楼市指标全线反弹2016年3月,各大一线城市频频出台楼市新政调控房价,楼市再现“三月魔咒”,这让疯狂的楼市得到一定的抑制,也给观望购房的市民打了一剂“强心剂”。但是业内人士分析,2016房价不会暴跌甚至还会持续增长,这是为什么呢?以下4个真相告诉你。
1、传统观念让房子成为刚性需求
对于中国人“安居乐业”的思想观念来说,房子是刚性需求,有房子才有家,现在嫁女儿、娶老婆都希望有一个安稳的家,都建立在“有房”的基础上。所以绝大多数人都会拼尽全力争取买房。也出现了“房奴”群体,对于需求只增不减的现状,房价也就只涨不跌了。
2、房子相对保值
对于投资者来说,股市行情起伏,难以驾驭。而投资房地产,实体的房子让投资者在心理上更加认可。买了房子卖不出去还可以租出去,既然房子有这么好的投资行情,房价又怎么会跌呢?
3、通货膨胀和大众心态影响房价增长
10年前的10块钱是笔“巨款”,而10年后的今天,1000块也不值花。物价上涨一翻再翻,推动房价持续增长。而市民“买涨不买跌”的购房心理,房价一跌,大家反而观望着看有没有再降价的空间再入手;房子一涨,市民反而害怕再涨急于入手,这种跟风的心态让房地产商涨价涨的有恃无恐。
4.房子是国民经济支柱
房地产行业作为我国的经济大支柱,为GDP增长做出了重大贡献,所以如果房价暴跌,房地产产业奔溃,那么对国民经济的影响是重大的,所以社会更方也会想尽一切方法来支撑房地产行业的平衡发展。
最后,虽然房子重要,房价上涨,但是大家要保持理智的心态,冷静下来,好好得来面对房子的问题,房价太离谱,不要让我们自己把房价越炒越高,从而进入一个恶性得循环中。
责任编辑: yuchen
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