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这12城市政策预计这样变- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
南京楼市新政将打击捂盘惜售等违规行为
近期,针对南京房价涨幅过快,南京市发改委公布《中共南京市委南京市人民政府关于推进供给侧结构性改革的意见》(以下简称《意见》)。意见不仅设定房价一年涨幅8—12%,还针对虚假广告、捂盘惜售等违法违规行为进行打击。
记者统计,南京楼市一季度新房上市量严重缩水,不少楼盘推房量较少。5月或迎来推房高峰,70盘推超1.3万套房源。
两江板块:近6000套房源上市
网尚研究机构数据显示,今年4月江北浦口新房实际上市量只有2722套,环比上月下跌24.18%,江北六合新房实际上市量为0套。
5月份,江北预计有18家楼盘推出超3800套房源。据悉,将要推房的楼盘包括金地浅山艺境、明发云庭、正荣润江城、旭辉银城白马澜山、力标赞城、明发香山郡、恒辉假日广场等。
其中,值得一提的是东方万汇城推出超600套房源,新城花漾紫郡推出超350套房源,苏宁威尼斯水城340套房源。
久未推房的华润国际社区计划推出300套房源。招商兰溪谷加推约200套房源。此外,目前江北区域天花板价的正荣润江城,预计5月初加推120套房源。
业内人士分析,目前江北市场确实还处在高热状态下,短时间内需求持续涌入。此前,北京上海等一线城市出台楼市调控政策,导致房地产市场降温。如果南京也出台相应的政策,或对江北楼市产生冲击。
此外,江宁板块近10盘推超1800套房源。其中,龙湖春江郦城推出近500套房源,中铁原香颂将推出超300套房源。翠屏诚园及景枫凤凰台等楼盘分别推出超200套房源。此外,还有新城玖珑湖、世茂梦想家、远洋绿地云峰公馆、南京碧桂园等盘要推出房源。
也就是说,江宁江北板块将有近6000套房源上市。
城东城北开闸放水:超18盘有新房要推
相关数据显示,4月份城东板块实际推出320套房源,而城北板块实际推出650套房源。记者统计,5月份城东城北开闸放水,预计超18盘推出超3000套房源。
其中,城东板块有超8家楼盘推新。苏宁紫金嘉悦推出600套房源,中南世纪雅苑推出320套房源,中垠紫金观邸、紫金华府、大发融悦、复地御钟山、世茂招商语山等盘有新房推出。
此外,城北板块超10家楼盘推出新房。值得一提的是,滨江纯新盘中冶盛世滨江,首开将推239套房源。
保利朗诗蔚蓝、金浦御龙湾、电建洺悦府、深夜滨江半岛、东方兰园、华润幸福里、中国铁建青秀城等盘均有房源推出。
业内人士透露,今年以来城北板块推房量并不多,从近期出台的意见可以看出,城北部分楼盘后续将要推出不少房源。
河西:多盘品质房源补仓
记者获悉,此前河西部分楼盘在四月份未能开盘,延后至5月份上市。据统计,河西将有13盘推2300套房源,其中不乏海玥名都和华新城等楼盘将推出超400套品质房源。
“我们一直在等他们开盘,主要是楼盘一期的房源较好,大家比较期待后续推出的房源。”部分买房人表示。
此外,华润悦府将推超120套房源,仁恒绿洲新岛将有房源上市,金隅紫京府二期预计推出175套房源。招商雍和府推出超120套房源、朗诗熙华府推出近100套房源、世茂海峡城推出150套房源、鲁能公馆推出近400套房源、升龙公园道推出超200套、五矿崇文金城推出近300套房源等盘。
据悉,今年南京市场上改善产品甚至是终极改善产品供应量充足,同时随着南京土地市场的“地价横飞”、品牌房企自身的产品升级革新,以及目前宽松的政策环境下,压抑多年的改善需求得到了市场的快速吸收。
业内人士分析,南京楼市房价上涨的同时,整体市场的环境也在发生着改变。改善成为了楼市的主流命题,也成为了房企们争相开发竞争的产品
责任编辑: yuchen
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