沈阳启动维修基金应急程序后3个工作日可维修

发布时间： 2016-08-02 11:42:07

来源：沈阳日报

分类：政策法规

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如今，沈城已经进入主汛期。连续的强降雨，导致有些居民楼房屋顶和外墙严重漏雨。遇到这种情况，如何才能快速维修呢?8月1日，有关部门了解到，为解决居民房屋严重漏雨的燃眉之急，目前沈阳已经出台新办法，启动维修基金应急程序后3个工作日可维修。

据市住宅小区管理办公室介绍，屋顶和外墙的质保期是5年。如在质保期内应由开发商维修;在质保期外，应启动维修资金进行维修。

根据规定，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意，才可启动维修资金。“正常启动维修资金，程序复杂，需要长时间等待。”沈阳物业行业管理协会有关负责人介绍说，在实际操作中，屋顶和外墙漏水，只有顶楼和把山的居民着急，其他楼层的居民如果多数不同意启动维修基金，“双三分之二”就很难达到，事情就很难通过。因此，房屋严重漏雨的居民只能自己掏钱维修。

而现在沈阳房屋漏水启动维修资金修理不再需要等待，可启动维修资金使用应急程序。由业主委员会或委托物业公司向沈阳市建设工程质量检测中心提出鉴定申请，鉴定是否属于应急维修范围。通过鉴定后3个工作日之内拿出鉴定报告和施工建议，业主委员会就能立即组织选聘施工企业进行抢修。如果小区没有成立业主委员会，可由社区代替申请。

值得注意的是，因开发单位设计缺陷或业主自行改动造成的房屋严重漏雨，不属于维修资金使用范围，应由相关责任人承担责任。

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责任编辑： liwenjun

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