房保值潜力超黄金

有经济学家指出，过去的10年中，全球最保值的资产是中国大城市的房子，以人民币计价的话，它们在过去10年间上涨了10倍;而比大城市房子升值更快的，则是大城市的房，房在过去的10年里上涨了20倍。经济学家预测，在未来的10年里，房的升值潜力将超越股票和黄金，成为最具升值潜力的资产。

房地产价格居高不下

从1949年到朱镕基退休时的12万亿M2(现金加活期的存款加定期存款)，现在已160多万亿，翻了10多倍。当大量货币到来时，并不是什么都涨，主要涨的是亿万百姓必需且不可再生的，而房地产就是最大的不可再生必需品。

目前房地产价格，在各地政府限购等强硬政策下，终于涨幅收窄了，但依旧坚挺，呈上涨趋势。农村城镇化，农村人口进城，大学生大量留城，广义货币增长快，“土地财政”，超大城市方针既定，大城市的优质资源丰厚，工资收入高等，这些都是房价上涨的主要原因，而在未来，这些原因很难去除，不去除就意味着房地产贬值的可能微乎其微，而在房地产中，最有价值的是房。

房是教育和房产双投资

我国古代就有孟母三迁，孩子的教育环境对孩子成长至关重要。随着时代的发展，如今孩子成为家庭的重心，家长越来越重视孩子的教育问题。但是目前我国的教育现状是教育资源分配不匀，虽然根据目前的教育政策，户口在市区的孩子都有学上，不会有辍学的可能，但是优质教育资源的分配依然是不均匀的，这就让家长不惜花重金选择房，不让孩子输在起跑线上。

另外，购买房也不失为一种投资行为，在家长们看来，当孩子小学毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。只要重点小学、名牌小学继续存在，就近入学的政策不调整，那么，房的升值空间将十分巨大。也就是说，买房，成了教育和房产双投资。

股票承载最大的投资风险

专家指出，虽然在股票投资里可以找到10年盈利上千倍、数百倍的机会，但这种概率可能非常小，对于大多数的普通人来说并不适合。另外，在注册制实施之后，在二级市场上炒股票，也有可能获得高回报，但那时股票可能会非常便宜。反过来，就会反映出目前的股票有多贵，多么不适合长期持有(个别有高成长性的企业例外)。但注册制实施之后，散户的生存压力会更大，很难在复杂的股票市场中作出正确判断，而作为投资对象的房，则没有股票的纷繁复杂，且相对稳定，对于任何投资人都没有门槛限制，也是风险最小的投资选项。

未来十年黄金价格或缩水

有知名学者指出，未来一吨黄金的价格与一吨石料的价格之差价将会大大缩小，十年后黄金的价格，很可能会在现在的价格基础上缩水掉60%。未来影响黄金价格的的主要因素将主要取决于消费者的心理效应及商家的炒作，黄金的价格趋势将是波浪式振动下移，直到回归到理性的状态。也就是说供求关系直接影响投资商品的价格，基于此，房就占有绝对优势，在国家以及家长各方都越来越重视孩子成长教育的情况下，房的被需求程度逐步提高，房会越来越成为投资市场的宠儿，升值潜力巨大。

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