刷屏！楼市、房企顶雷五月黑，还将邂逅六月雪？

发布时间： 2017-06-09 08:37:00

来源：远见财讯

分类：政策法规

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　　“红五月”这个词是用来形容历年房子销售的红火景象，但是今年这个景象却不在了。

　　新近发布的统计数据表明：

　　5月房企销售增速普遍放缓，龙头房企万科、碧桂园等5月销售金额更是环比出现下滑。

　　5月份16家房企合计销售1900亿元，环比下降7.8%。这也是今年以来销售业绩最差的月份，对他们来说这是典型的“黑五月”。

　　那么黑从何来呢?我们都知道今年我国房地产遭遇了史上最严厉的调控，甚至出现十年限售的景象。无论一二线城市还是三四线城市，房屋销售速度明显放缓，甚至成交降至冰点。房屋买卖的流动性严重不足，导致楼房均价出现严重的下跌，北京、上海一些新楼盘价格甚至低于附近区域二手房，出现了10%至20%的折价，新房旧房价格倒挂，而房企卖的基本都是新房，销售额也明显受到影响。

　　看来楼市量价齐跌不仅使房企未能看到“五月红”，反而看到了“五月黑”。

　　进入六月份环北京楼市依然没有见到光亮。以北三县为例，其中介规模大小不一，经历了火爆和冷清的转变后，各家都在寻找不同的对策和出路。

　　有中介机构称，现在生意不好做，正考虑转型做海景房。而北京房屋中介门店更是出现关店潮，链家开始逐步关停300家在京门店。房屋中介没活干，房企的日子也难过。中原地产首席分析师张大伟认为，预计年内房企较高的业绩目标可能很难完成。

　　从目前来看，2017年一季度很多公司销售业绩数据更多是因为2016年的结转，当前市场二季度继续冲高可能性几乎不存在。此前，有多家龙头房企预测下半年销售势头将弱于上半年。

　　看来六月楼市也很难见到光亮，对房企来讲六月飘雪的日子或许已经不再遥远。

责任编辑： shijifa

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