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调控层层加码，货币环境全面收紧，楼市下一步会如何走呢？
19日上午，国家统计局发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。
据统计局数据，5月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。
未来，楼市将会如何?
对此，中国指数研究院院长莫天全表示：一线二线城市这个需求量还是很大的，而且城市化率的提高特别是人力资源往大中城市大型城市转化，因为房价也好，其他成交量也好，也是跟着人口走的，这是一个长期的发展。
业内人士表示，一二线城市的房价走势未来将持续平稳，不会出现大起大落的态势，但三四线城市房价在需求集中释放后，会出现一定放缓。
此外，“北上广深”等一线城市房贷政策近来日趋收紧，一些二三线城市也不断跟进，部分银行已将首套房房贷利率上调至贷款基准利率的1.1倍。
房贷收紧有何影响?
对于市场而言，安居客房产分析师认为，房贷利率上浮加剧了买房者对目前楼市的观望态度。
市场热度下降的重要原因之一在于房贷政策的不断收紧。比如各大银行上调房贷利率。“房贷压力的增大，一定程度上导致买房的人减少。部分急于卖房的房东或主动下调报价、降价出售，所以这个阶段购房者的议价能力相对是提升的。”
楼市将往何处去?
业内人士预计，一二线热点城市信贷政策进一步收紧的可能性依然存在。
易居研究院智库研究总监严跃进表示，房贷利率上行预计将对房地产市场造成较大影响：一是增加购房者买房的成本及难度，迫使整个房地产市场逐渐降温;二是影响房地产成交量。不过，房企可能会通过各种形式的策略性降价，来对冲房贷利率上调对销量的影响。
责任编辑： shijifa
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