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房子价格下降了?反而卖不动了!他道出了其中的两点原因房贷能申请下来不容易,如果能顺利把房贷办下来,购房者应该很开心才对。但是,有一种情况购房者就算是把房贷办下来了也不见得高兴。那就是,申请下来的房贷根本就不够用啊!
影响房贷额度的原因有很多,可能是购房者本身的信用资质不够优质,比如他们可能有过轻微的信用卡逾期或者是个人贷款逾期;又或者是个人银行流水比较低。
但是,既然房贷已经办下来了,这种前期造成的额度少也已经成定数了。我们能做的只有解决现在贷款不够的问题了。
那么,房贷不够用的时候怎么提高贷款额度呢?
一、申请二次抵押
如果影响房贷的只是购房者本身的问题,与房屋的估值无关。那么,你可以试着去做二次抵押。
比如说你的房子市场估价是100万;但是,你第一次房贷只能拿到了70万的一次抵押贷款额度。那么,你还可以用剩余的30万估值去另外一家银行进行二次抵押贷款。
这样,就能提高自己所需要的房贷额度了。
二、选择组合贷款
我们都知道公积金贷款的额度是有限的,一般都在100万左右。但,这点钱在一线城市买房是远远不够的。所以,这个时候,我们能做的就是选择组合贷款来拼凑房贷额度了。
不过,这个需要有一个前提,那就是购房贷款人需要有缴纳一年以上的公积金贷款,才可以申请办理。
三、选择寻找共同贷款人
一些朋友会买房是为了结婚,但是由于一个人的资质比较有限;能拿到的房贷额度也会比较有限。但是,如果这个时候你能找到一个共同贷款人,那贷款额度肯定就能增高不少的。
如果是婚前买,可以以自己为主贷人,父母为次贷人来解决;而如配偶不介意共同还贷的话,也可以选择夫妻一起作为房贷共同贷款人。
责任编辑: shijifa
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