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抑制环京房价效果显现,中期或迎来调整下一篇
金岩石:未来三年,卖掉所有投资性房产!别,这些房子千万别卖!调控过去了8个月,大家终于看到了点希望,房价至少开始跌了,可能有人说一些城市还在涨,其实根本不用担心,三四线城市上涨基本是炒房引起的,这些资金在一线没法再抢房了,于是都涌入一些没有限购的城市。现在的楼市越看越不对劲了!
据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年第22周(5月29日-6月4日),北京全市二手住宅共网签1445套,环比第21周下降50.9%,七日网签量分别为37套、17套、565套、346套、378套、55套、47套。成交量下跌非常明显了,都已经接近零成交的地步。
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在上海,5月二手房市场成交量继续萎缩,处于近五年来同期成交量的较低水平,不管是挂牌量还是成交量均出现明显下滑。市中心中高端房源成交萎缩也相当严重,有门店甚至一天也没有一个上门客。受信贷政策影响,整个贷款周期延长,导致很多以改善需求为主的连环交易中断。
总之,下半年房价下跌成了定局,当然要保持目前的调控不放松。别到时房价还没有真正下跌就开始救市了。不过可能性不大了。
外部环境已经不允许了。美联储下半年还有两次加息,或将逼迫央行行动,否则资金外流后果不堪设想。最近房价还在微涨,成交量却是历史新低。
数套房的还不加紧时间卖,下半年就没有机会了,一旦房价下跌成为了预期,就难以止住。国内银行利率上调那天,房价滑铁卢随即可见。想买房的亲,捂好钱袋等机会。
责任编辑: shijifa
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